重庆收债公司​一方将个人所有的房产赠与另一方，但未办理过户挂号的权属确定

重庆收债公司一方将个人所有的房产赠与另一方，但未办理过户挂号的权属确定

 关于夫妻一方所有的财产，其个人享有彻底的所有权，可以自行施行处置行为，当然可以赠与另一方。但在夫妻之间赠与房产的状况下，存在婚姻法与物权法、合同法之间的衔接问题。我国目前对不动产品权变化准则上采挂号生效主义。同时，在合同法语境下，赠与合同中，除特定状况的赠与外，赠与人在赠与财产权利搬运之前，享有任意吊销权。因此，关于实践中一方婚前或婚姻存续期间将自己个人房产赠与另一方，但未办理过户挂号，离婚时，赠与房产的一方建议吊销赠与，另一方建议持续履行合同的状况，是依照物权法和合同法的规矩处理，还是根据婚姻家庭关系的特殊性处理，实践中存在很大争议。为此，《婚姻法司法解释（三）》第6条规矩，此种状况应当适用合同法关于赠与合同的相关规矩处理。主要考虑是：尽管《合同法》规矩，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法令的规矩，但并没有肯定排除合同法的适用；并且，婚姻家庭虽以身份关系为前提和基础，但其间亦涉及财产关系内容，应有合同法的适用余地。咱们认为，《民法典》实施后，婚姻法回归民法体系，更应重视婚姻家庭编与物权编、合同编的和谐一致，仅以身份关系为由，彻底排挤物权法和合同法对婚姻家庭范畴财产关系的调整，需要特别慎重。并且，为贯彻不动产品权挂号的公示公信准则，要求夫妻双方关于房产的权属明确地经过挂号体现出来，也可以最大极限保护不特定的第三人利益，维护交易安全。

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