成都收账公司​装修确保金终究该不该收？郑州已禁止强制收取

东莞收账公司装修确保金终究该不该收？郑州已禁止强制收取

 《郑州市建筑装修装修处理方法》现已实施半年多，商报记者对实施情况进行走访　近些年，由于装修引发的纠纷可不少。业主私自砸墙发生危险，私自更改各种设备影响其他住户，物业禁止或约束装修施工、强行收取确保金……都让人头疼。随着本年3月份《郑州市建筑装修装修处理方法》的实施，上述违法违规行为都有了惩治措施，市民“底气”更足了。

 　　该处理方法实施半年多以来，情况怎么？河南商报记者近来进行了看望。

 案例1

　　业主损坏承重墙被投诉，被要求整改后拒绝执行

 　　本年6月份，郑州市金水区某小区业主李某在居处装修中损坏承重墙体，引起楼下居民汪某的不满。汪某向金水区居处确保和房地产处理局投诉，工作人员勘测发现，李某在装修中损坏承重墙体，现已发生必定的风险，工作人员下达“房子安全整改奉告书”，要求其间止违法违规行为，并责令其一周内恢复原状。但整改期限过了，李某仍未对拆改部位进行整改。

 　　随后，金水区确保性居处处理办公室将该案子上报至郑州市居处确保和房地产处理局，后者根据《郑州市房子安全处理方法》中的相关规则，擅自变动房子建筑主体或承重结构的，由市、县（市、区）房管部分责令期限改正，拒不改正的，处以5000元以上1万元以下罚款，将案子移交郑州市城市处理局，央求依法查处。

 案例2

商铺破墙改门被查，店东拒不执行还“玩失踪”

本年8月份，郑州市中原区某临街店面装修时，被周边居民举报。工作人员勘测发现，事发方位位于商住楼1层，店东擅自改变居处外立面，在非承重外墙上开门、窗，都是装修装修活动中未经批准、不得进行的违规行为，会对建筑物质量安全发生必定影响。

 中原区房产处理部分工作人员下达“房子安全整改奉告书”，一同根据相关规则，奉告居民向自然资源和规划部分依法投诉处理。

随后，郑州市自然资源和规划局的工作人员也赶到现场，要求其提供相应的规划批阅手续或前去处理，通过沟通，该店肆老板间断了砸墙行为，但拒绝恢复原状，随后面对期限改正的要求，“玩失踪”，不再露面。

 案例1

物业收取装修确保金的情况，仍然比较多见

 以往业主装修时，物业收取装修确保金几乎是常规。

 根据《郑州市建筑装修装修处理方法》，物业不得违背约好强制收取装修押金、确保金等性质的费用，否则将处以2万元以上5万元以下罚款，但河南商报记者看望发现，物业收取装修确保金的情况还比较多以郑州市陇海西路与西四环交叉口附近的部分新建小区为例，装修确保金大都为3000元左右。郑州市西三环沿线一些新建小区的业主也介绍，物业收取的装修确保金为3000元至5000元不等。

 分析部分违法违规行为处置力度轻 震慑力度需加强

10月17日，河南商报记者从郑州市居处确保和房地产处理局了解到，3月份以来，就居处建筑装修装修方面，通过电话投诉、市长热线、城建热线等直接转接过来的投诉有上百起，其间损坏承重墙等严峻景象的占少数，大部分仍是会集在非承重墙的部分以及门店破门开窗等。关于后两者，现在的监管、处置力度有限。

 据了解，根据住建部的相关规则，假如居处装修人将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，或将衔接阳台的砖、混凝土墙体拆除、改造，或擅自拆改供暖、燃气管道和设备的，装修人将被处以500元以上1000元以下罚款，并责令改正。

“很明显，关于上述常见的装修装修违法行为，上限1000元的处置难以起到震慑作用。”业内人士点评说。

 措施

 装修企业归入诺言途径 今后将加强针对性处理

 对装修企业的监管中，除了行政处置外，诺言途径的作用也非常关键。河南商报记者梳理发现，《居处室内装修装修处理方法》中说到，树立装修装修诚信监管体系，对装修装修企业及相关从业人员实施诺言处理，并依法公示。

“很多企业非常担心诺言记载欠好。”郑州市居处确保和房地产处理局安全处副处长齐文清分析，“居民装修时，发现装修企业的诺言记载欠好，很可能就不会挑选。相关文件还规则，有关行政机关在行政许可、政府收购、招标招标、申请政府资金支持等范畴，首先选用诺言信息。”

10月17日，郑州市城乡建造局建造处理处副处长岳全龙告知河南商报记者，现在，郑州市以装修装修资质申报年度诺言点评的企业现已有363家，接下来还将不断增加，到时对建筑装修装修企业在内的施工企业，都将依照规则进行年度诺言点评，发布“红黑榜”，市民可进行参阅。一同针对建筑装修装修企业，怎么进行更有针对性的处理，怎么让监管全掩盖，都是接下来努力的方向。

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